スマートなライフスタイルを実現する未来型発想の住まい

お手持ちのスマートフォン・住戸のインターホン親機・エントランスの集合玄関機が相互に繋がり、
毎日の生活をより便利で豊かにする集合住宅用インターホンシステムを採用しました。

      1
  • スマートフォンで
    外出中の呼び出しにも対応
スマートフォン、タブレットに「dearisインターホンアプリ®」をインストールすれば、留守中でも来訪者の映像確認、通話が可能です。さらにオートドアの解錠もできるので、来訪者を外で待たせることはなく、エントランスホールまで通すことが可能です。
      2
  • スマートフォンで
    警報やお知らせを確認
火災等の警報や、宅配着荷などの通知を外出先でも確認することができます。
      3
  • スマートフォンでお部屋の
    状態が確認でき、
    防犯セット設定も可能です。
スマートフォン、タブレットのアプリのメニュー画面で、警報や防犯セットが確認できます。また遠隔で防犯セットの設定をすることもできます。
      4
  • 集合玄関機とインターホン
    親機で宅配ボックスの
    着荷を確認できます。
外出中の場合でも、帰宅時に集合玄関機が荷物のお預かりをお知らせします。また、宅配ボックスに荷物が届くと、インターホン親機が画面表示と音声で着荷をお知らせします。
      5
  • インターホン親機やスマート
    スピーカーでエレベーターを
    居住階まで呼べます。
外出前にインターホン親機でエレベーターを居住階まで呼ぶことができます。またスマートスピーカーがあれば、呼びかけるだけで居住階まで迎えに来るエレベーターコールが作動します。
※Amazon EchoなどのAmazon Alexa搭載デバイスのみ連携可能です。
      6
  • 帰宅時にエレベーターが
    お出迎えしてくれます。
オートロックを解除すると同時にエレベーターが自動で1階まで迎えにきます。
      7
  • スマートフォンやスマート
    スピーカーで防犯セットの
    設定ができます。
外出する際などにスマートフォンから防犯セットの設定ができます。またスマートスピーカーがあれば、呼びかけるだけで防犯セット設定が可能です。
※Amazon EchoなどのAmazon Alexa搭載デバイスのみ連携可能です。
      8
  • 床暖房を帰宅途中から
    スイッチを入れれます。
床暖房をスマートフォンから運転開始できるので、帰宅したときには、室内が適温な状態です。
      9
  • 外出先から浴槽のお湯はりを
    スタートできます。
給湯器の遠隔操作が可能。外出中でもスマートフォンを使って浴室機能の操作ができます。

Balcony

バルコニーの天井までコンクリートを
隔てるため、独立性を確保。
隣へ雑排水を流す心配も、
流れてくる不快感もありません。

プライバシー性を高めるコンクリート壁と
天井までの隔て板+隣戸と独立した排水溝

Bath Room

マグネット収納なら取り外しができ
掃除がしやすく、清潔な浴室に。

参考写真
マグネット収納がつくバスルーム
プラズマクラスター機能付きの
浴室暖房乾燥機でいつでも清潔

Kitchen

マグネットが付く ホーローパネル (マグネット小物付き

キッチン天板は高級人造大理石の フィオレストーンを採用。 高級感があり、掃除もサッと一拭きで 綺麗になります。 (※オプションでサイドパネルにもフィオレストーンを施工できます)

Sanitary

水回りの「危険」を
防ぐために
洗面室は届かない錠


子供が鏡を見ながら歯磨きできる

洗濯機上の便利な
吊戸棚&バー
イメージイラスト

Toilet

ちょいおきスペース付
ペーパーホルダー

Toilet

ちょいおきスペース付
ペーパーホルダー

Storage

廊下物入れに
コンセント
身だしなみをチェックできる
鏡付きシューズボックス

Living Dining

ソフトクローズ機能付き引戸
角丸仕上げのコーナー部
通常の複層ガラスに比べ
断熱、紫外線をカットする
Low-E複層ガラス
窓には指はさみ防止
ストッパー※引違窓のみ
換気をしつつ、子どもが勝手に
出れないサブロック※引違窓のみ

参考写真

アクセントクロスが
標準仕様

参考写真

LDガスファンヒーター用
ガスコック

参考写真

ダイニングのUSBコンセントは
従来のType-Aと
高速充電可能なType-Cに対応

Common areas

感染症対策もしっかりと配慮

A

ボタンに触れずに
居住階までいける

B

ボタンに触れずに宅配ボックスの
荷物を受け取れる

C

エレベーターにはナノイーを搭載

スマートフォンで暮らしにアクセスする都市型レジデンス

遠隔設備コントロール

スマホで床暖房コントロール
スマホで給湯器コントロール

インターホンシステム

スマホで来客対応
スマホでエントランス解錠
お出迎えするエレベーター

安心サポートサービス

スマホで防犯セット確認・設定
スマホに帰宅通知

「カルティア庄内通駅西」は控除・優遇が受けられる省エネ基準適合住宅です。

住宅ローン控除
+1,000万円
贈与税の非課税
+500万円
フラット35優遇金利期間
+10年間

※住宅ローン控除の最大控除額が3,000万円から4,000万円に拡充されます。2023年までの入居。但し、一部住居除く。
※贈与税については、直系尊属からの贈与となります。※その他詳しくは係員にお尋ねください。

※設備・仕様は計画段階のもので、実際とは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の写真は、当社施工例及びメーカーからの参考写真、一部イメージ写真です。※当社モデルルーム設備写真は同仕様のもので、実際とはカラー等異なる場合があります。

機能性とデザイン性を兼ね備え、暮らしを豊かに彩るインテリアアイテム

参考写真

外出先から操作できる
ガス温水式床暖房

リビング・ダイニングに、外出先からでもスマートフォンでリモコン操作できる床暖房を標準装備。空気を汚さず、足元からお部屋全体を暖める健康的な暖房です。

※住居内のネット環境が整っており、専用アプリを取得することが条件となります。

参考写真

ダウンライトにも
LED照明を採用

マンション共用部と専有部分の照明に「LED照明」を採用しています。

※一部除く このLED照明は高寿命で消費電力を抑え、電気代の削減に貢献します。

参考写真

LDガスファンヒーター用
ガスコック

家計にも環境にもやさしいエコジョーズを採用。さらにリビング・ダイニングにガスファンヒーターを使用できるガスコックを準備しました。

参考写真

高耐久ワックスフリー
防音フローリング

傷がつきにくく、汚れにくく、美しさ長持ち。ワックスフリーで手間がかかりません。さらにL-45等級の遮音仕様です。

参考写真

壁Rコーナー

ふとした時に体をぶつけても小さなお子様の大きなケガにつながらないように、壁の角に丸みを付けました。

参考写真

USBコンセント

ダイニングの壁に直接USB充電ケーブルを差せるのでコンセント廻りがスッキリします。

※従来のType-Aと高速充電が可能なType-Cに対応しています。

概念図

断熱、紫外線もカット。 Low-E複層ガラス

特殊な金属膜をコーティングして外からの熱はもちろん、紫外線の約80%をカット。省エネ効果の高いエコガラスです。

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無線(Wi-Fi)&有線LAN

どのお部屋からでも気軽に光インターネットを楽しんでいただけるよう、マルチメディア用電源コンセントと無線ルーターをご用意しました。

参考写真

ソフトクローズ機能付き引戸

居室の引戸は、閉じる手前でスピードがゆっくりと閉まるソフトクローズタイプを採用。音振動を軽減します。

参考写真

お掃除が簡単な レールの無い引戸

吊り戸形式になっているため、床にレールがなく、すき間を掃除する手間がありません。

参考写真

デザイン性の高い壁紙

モダンなカラーとスタイリッシュなデザインで、暮らしの空間をより個性的に演出するワンランク上のアクセント壁紙を厳選しました。

参考写真

主寝室ドア錠

プライバシーに配慮し、ゆっくりと安心してお休みいただけるように主寝室のドアに錠を設けました。

Kitchen

当社施工例

  • image

  • 爽やかな透明感と 繊細な輝きを印象づける キッチンフォルム

    クリスタルのように美しい輝きを放つ天板「フィオレストーン」を採用。約90%が天然水晶成分からなり自然素材の欠点であるもろさや汚れのしみこみを克服した高級人造石です。

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爽やかな透明感と 繊細な輝きを印象づける キッチンフォルム

クリスタルのように美しい輝きを放つ天板「フィオレストーン」を採用。約90%が天然水晶成分からなり自然素材の欠点であるもろさや汚れのしみこみを克服した高級人造石です。

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マグネット小物付きキッチンパネル

高品位ホーロパネルなら、カンタンお手入れでいつまでも清潔に保ちます。標準で付属のマグネットパーツを取り付けられて便利です。

参考写真

ソフトクローズ機能付き
スライド収納

キッチン下部のスペースには奥の物も出し入れがしやすい足元スライド式収納を採用。後片付けもラクラクです。

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浄水器内蔵
ハンドシャワー水栓

毎日口にする料理や飲み物においしい水を使っていただけます。また、ホースとして引き出せるハンドシャワー水栓の採用で、シンクの隅々まで手軽に洗い流せます。

広いワークスペース

シンクとコンロの間にゆとりのワークスペースを確保。2人が立っても余裕の広さがあり、お子さまとの料理も楽しめます。

参考写真

ユーティリティシンクE

シンクを立体的に3層のスペースとして活用できる画期的なシンクです。「洗う・調理する・片付ける」がより快適に、効率的になります。1段目水切りプレート、2段目専用まな板、3段目ミドル水切りプレートを標準装備。

つま先スペース

キッチンカウンターと床の間に、つま先の入るスペースを確保。無理のない姿勢で料理や洗い物ができます。

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ガラストップコンロ
(両面グリル)

ガラスコートで艶やかな鏡のような光沢を実現。お掃除も楽々。水なし両面焼きグリル、SIセンサーやタイマー等、高機能ガスコンロです。

参考写真

食器洗い乾燥機標準装備

楽な姿勢で出し入れできるスライドオープン式。節水効果もあり、家事、家計の負担を軽減します。

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整流板付きレンジフード

煙をフードの端に集めて一気に吸引する、高い捕集能力が特長の整流板付きレンジフードを採用しました。

Bath Room

参考写真

開放感を実現する天井高 約2.1mのユニットバス

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雨の日の衣類乾燥に
便利な浴室暖房乾燥機

寒い季節には予備暖房として、雨の日には衣類乾燥として重宝する浴室暖房乾燥機付。プラズマクラスターイオンを放出してバスルームのカビの発生を抑え、清潔感を保ちます。(衣類乾燥時

参考写真

24時間換気システム

新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や湿気を外部に排出。お部屋全体の空気を入れ替え、24時間きれいに保つ換気システムです。

参考写真

インターホン機能付
浴室リモコン

「通話」ボタンひとつで浴室と台所のリモコン間で会話ができるインターホン機能付。

参考写真

手すりを設置

バスタブの出入りや浴室への出入りを助ける手すりを各所に設置しています。

参考写真

マグネットが付く
4面アクセント壁パネル

透明感のある鏡面パネルが上質で清潔感ただようバスルームを演出します。

参考写真

洗い場側水栓

お湯と水の混合比を自動調整。温度変化を最小限に抑えるソフトサーモスタット式水栓が快適性と経済性を向上させます。

くるりんポイ排水口

浴槽の残り湯を上手に利用し、排水トラップ内のうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめに。

とるピカスリムカウンター

簡単に取外して洗える「とるピカスリムカウンター」
  • スマートフォンまたはスマートスピーカーを使って
    床暖房や給湯の操作が可能

    専用のアプリケーションを使用すれば、帰宅途中など外出先からでもお風呂や床暖房の操作が可能。事前に準備をすることができる快適な機能をご用意しています。
    ※住居内のネット環境が整っており、専用アプリを取得することが条件となります。

Powder Room

参考写真

参考写真

三面鏡収納

大型三面鏡洗面化粧台は、鏡裏に化粧品や小物が収納できるスペースを確保しました。扉を閉じたままテッシュが取り出せるテッシュボックスもついています。

参考写真

一体型カウンターボウル

ボウルカウンターは汚れや水アカのたまりやすい継ぎ目やスキマがない一体型です。またチャイルドミラーを設置し、お子様にも使いやすい仕様としました。

参考写真

三面鏡裏にコンセントを設置

コンセントは鏡の裏側に配し、外から見えないよう配慮。すっきりしたデザインになっています。

参考写真

ヘルスメータースペース

洗面台の下に、ヘルスメーターを収納できるスペースをご用意。置き場所に困りません。

参考写真

引き出し+開き収納

ベースキャビネットは2段の引き出しと両開き収納で、使いやすさに配慮しています。

Toilet

参考写真

節水シャワートイレ
一体型のコンパクト設計。リモコンスイッチを標準採用することで、身動きの負担を軽減します。

参考写真

フチなし形状で、
お掃除も簡単に

汚れがたまりやすい便器のフチ裏をなくした形状。便器のフチを握るようにして、シートでサッとふくだけでお掃除できます。

参考写真

手洗いラクラク
「深ひろボウル」

深くて広い手洗いボウルなので、大人の手でもすっぽり入ります。水じまいも良くお手入れ簡単です。また、大人も子供も使いやすい高さにしています(床面から790㎜)。

参考写真

使う前のひと工夫
「プレミスト」&トルネード洗浄

便座に座ると、便座ボウルの表面に自動でプレミストを吹き付けます。セフィオンテクトだから汚れを付きにくくします。さらに、前から渦を巻くような「トルネード洗浄」で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。

参考写真

手すり

立ち上がりをサポートする手すりを設置。握りやすく滑りづらい素材を採用しています。

Entrance

参考写真

身だしなみをチェックできる化粧鏡付扉を採用したシューズボックス
フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置しました。身だしなみをチェックできる化粧鏡付扉を採用し、傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。

参考写真

玄関一体型インターホン

ドア・サイドパネル・インターホンが一体的にデザインされた玄関は、広々とした落ち着きある品格を演出します。

参考写真

足元灯・人感センサー
付き玄関照明

玄関室内灯は人感センサーにより照明が自動で点灯。また、廊下に設置した足元灯は明るさを感知して暗くなると自動点灯します。

参考写真

上下別可動の
ルーバー面格子

共用廊下に面した窓にはルーバー面格子を設置。上だけを開ければ視線が気にならず、充分な通風が可能に。

参考写真

防滑性床材

デザイン性の高い木目調の防滑性床材を採用。汚れがつきにくく、落ちやすいのでお掃除が簡単です。

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バルコニーに水栓を設置

バルコニーにはガーデニングの水やりに便利な水栓を標準装備。スニーカーやアウトドアグッズを洗ったり、掃除の際に水を流すのにも便利です。

侵入者の侵入対策を大幅に強化した5重のセキュリティシステム

      STEP
      1
  • 集合玄関入口でマンション内への
    侵入を防止(ハンズフリーキー採用)

エントランスの集合玄関でハンズフリーキーを携帯していると
オートドアが開き、エントランス内へ入れます。
*フレームチェック:集合玄関機にエントランスにいる訪問者のカメラ映像を表示。
訪問者自身に「映されている」という認識を与えることで、犯罪抑止効果も高まります。

エレベーターが自動でエントランスにお迎えにいきます。

ハンズフリーキーは、ポケットやカバンに入れたまま、マンション内の各セキュリティにアクセスできます。

      STEP
      2
  • 居住階への侵入を
    エレベーターで防止

エレベーターホールでハンズフリーキーを携帯し、リーダーに手をかざすと居住階まで運転します。ハンズフリーキーがないとドアは開きません。
      STEP
      3
  • 犯罪の抑止効果につながる
    防犯カメラシステム
エレベーター内にデジタル記録装置付き防犯カメラを設置。モニター付で安心をさらに高めています。他にも駐車場、エントランスなど敷地内に「カルティア庄内通駅西〈仮称〉」は10台の防犯カメラを設置しています。
      STEP
      4
  • 防犯性能の高い
    ディンプルキー&ダブルロック
各邸の玄関ドアはピッキング対策に威力を発揮するディンプルキーとダブルロックでセキュリティ性をさらに向上。
      STEP
      5
  • 玄関ドア・サッシの開閉を検知する 防犯センサー
住戸内のバルコニーサッシと玄関ドアにマグネット式防犯センサーを設置。不正に窓や玄関ドアが開けられた場合、警報音で不法侵入者を威嚇します。また、異常発生時には、警備員が出動します。
※取付け窓によって大小形状が異なります。

Support

新4K8K衛星放送に対応

2K(フルハイビジョン)放送よりも解像度が高い新4K8K衛星放送への対応で、テレビ画面の映像をキレイでよりリアルに楽しめます。

各住戸新聞受けに届く
朝刊配達

毎朝届く新聞は、各住戸玄関まで配達されます。一般的なマンションのように、1階のメールボックスまで取りに行く煩わしさがありません。

エレベーターコール機能付
アプリ連動式インターホン

インターホン親機から、外出時に前もってエレベーターを呼び出すコール機能を搭載。セキュリティの操作や宅配ボックスの着荷がわかる機能も搭載。
  • イオンネットスーパー、クリーニング等
    在宅生活もサポート

    宅配ボックスを利用することにより、外出時間を気にすることなく受け渡しができます。クリーニング、デリバリー、イオンネットスーパーなどさまざまなサービスと提携しています。 ※実際は色が異なります。

Performance

大切な資産の鑑定書となる
「住宅性能評価書」を取得予定

「当マンション」は、住まい選びが客観的に検討できるよう国土交通大臣指定の第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」の交付を受けています。さらに、施工・竣工段階における評価結果「建設住宅性能評価書」の交付も受ける予定です。
※住宅性能評価書の取得は義務付けられているものではなく、当社が自主的に行っております。

「住宅性能評価書」付きマンションのメリット

      merit1
  • 客観的に完成時の住宅の性能を比較・検討できます。
    1. merit2
  • 品質管理面で安心できます。
    1. merit3
  • 住宅専門の指定住宅紛争処理機関が利用できます。
    1. merit4
  • 売却時にも完成時の客観的性能データがあるので安心です。
    1. merit5
  • ローン金利の優遇措置が受けられる場合があります。

住宅瑕疵担保責任保険契約 (予定)マンション

本保険は「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づく保険として、同法律により保険法人として指定された(財)住宅保証機構が、すべての住宅事業者を対象として提供するものです。

各項目で最高等級を 取得することで 住宅ローン控除が 3,000万円から4,000万円に

○高齢者等配慮対策等級4
○劣化対策等級3
○省エネルギー対策等級4※1
○一次エネルギー消費等級4※1
※1.一部住居除く。
※2.共用部分、専用部分は等級3。

贈与税の非課税限度額 拡大優遇物件

住宅取得資金をご両親などから贈与で得た場合、一定の非課税の控除がありますが「カルティア庄内通駅西〈仮称〉」では、国の定める一定基準を満たしているため、通常より500万円を増額して控除を受けることができます。

※2023年12月31日までの契約となります。
※「一定基準を満たす住宅」とは、「断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上」、「耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上または免震建築物」、「高齢者等配慮対策等級3以上」のいずれかを満たす住宅のことで、「カルティア庄内通駅西〈仮称〉」はこれに該当します。
※2022年4月現在。上記を受けるには一定の条件を満たす必要があり、すべての方に非課税限度額が拡大されるわけではありません。

フラット35S(金利Aプラン) 登録マンション

バリアフリー性の一定基準をクリアした優良住宅として、住宅ローンの金利優遇が受けられます。

Structure

T2サッシ防音

快適な住環境を実現するために「音」は大切な要素の1つです。「当マンション」では屋外からの気になる騒音を減少できるT2防音サッシを採用しています。

※10db下がると音が半減されると言われています。

対震枠付き玄関ドア

大地震で玄関口が歪んでも、ドアが固着しない対震枠を採用。万が一の時の避難口を確保します。

中空スラブ

床コンクリートスラブの中に鋼管を埋め込み軽量化することにより、室内の梁が少なくすっきりとした空間が実現。また、床スラブに厚みができるため、遮音性能も向上しました。

中空スラブ

床コンクリートスラブの中に鋼管を埋め込み軽量化することにより、室内の梁が少なくすっきりとした空間が実現。また、床スラブに厚みができるため、遮音性能も向上しました。

対震枠付き玄関ドア

大地震で玄関口が歪んでも、ドアが固着しない対震枠を採用。万が一の時の避難口を確保します。

頑固な地盤に直接基礎

「カルティア庄内通駅西〈仮称〉」は、地盤沈下や液状化リスクの低い良好な土地に建設されます。支持地盤まで直接基礎工法にて建物を支えます。

戸境壁

コンクリート壁とプラスターボードとの間に下地材を入れています。

耐震スリット

「スリット材」とよばれる建築部材をコンクリート壁の中に埋設することにより、地震による揺れや歪みを吸収し、柱への負担を軽減してくれます。

シックハウス対策

クロスにはホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないF☆☆☆☆クラス(JIS・JAS最高等級)のものを採用。接着剤にも低ホルム・ノンホルム剤を使用して健康に配慮しています。

劣化対策等級3

建物の材料の劣化を軽減し、日常の点検・清掃・補修などの維持管理を容易にすることにより、長持ちする住宅にするためのものです。

水セメント比

構造体に使用するコンクリートの水セメント比を50%以下に抑えることで、コンクリートの性能をアップ。耐久性にすぐれた住まいを可能にしています。

耐久性に優れた、 強度の高いコンクリート

「カルティア庄内通駅西〈仮称〉」の躯体には、主要構造部のコンクリートに高い強度を持つコンクリートを採用しています。

強度を高めたダブル配筋

外壁、戸境壁の主要コンクリート部の鉄筋を二重の格子状に組上げるダブル配筋を採用。開口部には補強を施し、壁の強度と耐久性を高めています。

柱・梁のかぶり厚

コンクリートはアルカリ性のため、大気中の物質に影響を受けて中性化していきます。この現象が極度に進むとコンクリート内の鉄筋が錆びて、鉄筋が外側のコンクリートを押し出し、破損の原因となります。その対策として、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ(かぶり厚)に、建築基準法で定められた数値よりも約10mm程度厚くした目標値を設け、鉄筋を守ります。

ペットと暮らせるマンション

管理規約に準じて、ペットとの同居が可能です。敷地内には散歩帰りに便利なペット足洗い場を設置しています。(ゴミ置場清掃用水栓と兼用

※設備・仕様は計画段階のもので、実際とは異なる場合がございます。予めご了承ください。※掲載の写真は、当社施工例及びメーカーからの参考写真、一部イメージ写真です。
※当社モデルルーム設備写真は同仕様のもので、実際とはカラー等異なる場合があります。